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| (有)すがわら不動産コンサルティング（ＳＲＣ）の事業ビジョン |
定期借地権制度（略して『定借』）は、うまくその内容を理解して活用すれば、日本の住宅地やマンションが一変するといっても過言ではありません。
多くのメリットを持つ定借ですが、住居用の定期借地権制度を使った物件は残念ながらまだまだ少数です。
その原因は、購入後の中古市場が未整備だったり、土地オーナーのリスクを保全する制度が未整備だったりと、定借を取り巻く環境が整っていないことに尽きます。
ＳＲＣは、定期借地借家権事業に特化した企業として誕生しました。ビジネスモデル特許出願中の『定借ナビ』を通して、定借事業展開の足かせとなっている環境を整備するとともに、定借事業に取り組みたいと考える皆様のビジネスチャンスを広げたいと考えています。特に保険事業におきましては、日本初の地代補償保険の取り扱いを手始めに、事業用借地まで安心の枠を広げ、土地オーナーの皆様にノーリスク事業のビジョンを提示して参ります。
有効な土地活用を願う皆様、定借事業に携わる事業者様、そして良質な住環境と住宅を実現したいと願う皆様へ、これまでになかった新しい定借スタイルをご提案します。 |
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地代補償保険の販売 |
| エース保険地代補償保険幹事代理店（全国に1社）として、保険販売業務。 |
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『定借ナビ』の運営・管理業務 |
| 全国の定借事業の社会基盤となるネット検索システム（ビジネスモデル特許出願中・商標登録済）、定借事業にまつわる事業用地検索、地代補償保険加入者管理、物件管理状況、定借新規・中古物件検索など、定借事業に関する情報すべてを一極管理するネットシステムの運営。 |
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不動産事業に関するコンサルティング業務 |
| 国土交通大臣認定に基づく不動産コンサルティング技能登録として、不動産事業全般のコンサルティングを行います。殊に定借事業コンサルティングを主軸に想定しています。 |
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不動産仲介 ・ 物件管理 |
| 定借物件を主とした不動産（定借物件を含む）仲介・管理業務、不動産（定借物件を含む）販売代理業務。 |
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会 社 案 内
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| 商 号 |
(有)すがわら不動産コンサルティング |
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| 住 所 |
福岡県春日市春日原東町４丁目２番地２０１号 |
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| 役 員 |
代表取締役 |
菅原 純 |
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（NPO法人九州定期借地借家権推進機構 理事） |
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取 締 役 |
長瀬勝義 |
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（株式会社長瀬建設 常務取締役） |
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取 締 役 |
井上幸夫 |
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（幸建築＆環境設計 代表） |
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取 締 役 |
廣瀬雅一 |
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（株式会社アイディコーポレーション 代表取締役） |
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| 免 許 |
宅地建物取引業 福岡県知事免許(１)第１５８５５号 |
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| 電 話 |
０９２－５８２－８００５ |
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| Ｈ Ｐ |
http://www.teisyaku-navi.com |
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【沿 革】
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平成１６年 １月 |
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すがわら不動産コンサルティング設立 |
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平成１６年 ４月 |
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『定借ナビ』ビジネスモデル特許申請 |
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平成１６年 ６月 |
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全国定期借地借家権推進機構連合会渉外担当就任 |
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平成１６年 ９月 |
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組織を有限会社に変更 |
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平成１６年１１月 |
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福岡県「高齢者の安心住み替え」に関する提案に対し『定借ナビ』が優秀提案として選考される |
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平成１６年１１月 |
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『定借ナビ』商標登録完了 |
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平成１７年 ６月 |
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株式会社三井住友銀行が公式に弊社ＨＰリンク |
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平成１８年 ３月 |
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福岡県中古住宅活性化協議会と借家家賃保証保険制度の構築が完了し、『住替え情報ネットワークの会』ラク賃CLUｂを発足 |
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平成１８年 ９月 |
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資本金増資、取締役３名選任 |
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現在に至る |
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【代表者経歴等】
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昭和３８年 ２月 |
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東京都江戸川区生まれ |
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昭和５６年 ３月 |
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逗子開成高等学校卒業 |
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昭和６１年 ３月 |
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国士舘大学(文学部国語国文学専攻)卒業 |
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昭和６１年 ４月 |
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日榮建設工業株式会社(アゼルに社名変更)入社 |
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昭和６２年９月に日榮建設工業株式会社福岡支店開設のため着任。
昭和６３年より平成１３年３月までの間に、福岡県および熊本県にて「エンゼルハイム」シリーズ分譲マンション５２棟１,５８５戸の企画・販売・契約等を担当。
平成１２年には、九州第１号の定期借地権(地上権)付分譲マンションの企画・販売・契約業務を担当。 |
【代表者保有資格】
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不動産コンサルティング技能登録(2)第24367号 |
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宅地建物取引業主任者(福岡)第24419号 |
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定借(上級)アドバイザー第4005003240号 |
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損害保険代理店業務１級資格 |
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３級ファイナンシャル・プランニング技能士 |
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【提 携 先】
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全国定期借地借家権推進機構連合会
NPO法人九州定期借地借家権推進機構
株式会社三好不動産
株式会社総研
エース損害保険株式会社
ＮＴＴ西日本(ＮＴＴマーケティングアクト九州）
株式会社日立ビルシステム
有限会社福岡合同事務所
有限会社福永博建築研究所
日本通運株式会社
アサヒ飲料株式会社
株式会社三井住友銀行
協同住宅ローン株式会社
ＳＢＩモーゲージ株式会社
株式会社住宅新報社
株式会社週刊住宅新聞社 他 |
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【主な取引先】
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福岡県建築都市部住宅課
福岡県あんしん住替え情報バンク
福岡県住宅供給公社
株式会社長瀬建設
株式会社トクショウ
株式会社栗木工務店
株式会社アーム・レポ
株式会社アイランド
三洋信販債権回収株式会社 他 |
【直近の受注業務】
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１． |
大阪市東淀川区菅原７丁目土地有効活用の提案 |
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２． |
株式会社クリキコーポレーション『アルテージュ湯乃坂』定借マンション企画及び販売協力 |
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３． |
竹下駅西口地区再開発ビル建設協議会
集合住宅建設に伴う登記・管理に関するコンサルティング |
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４． |
福岡県飯塚市立岩土地有効活用の提案 |
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５． |
久留米市西町花畑２４街区共同化事業推進協議会
集合住宅建設に伴う広告・登記・管理に関するコンサルティング |
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６． |
久留米市開発公社新産業団地事業用借地に関するコンサルティング |
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７． |
長崎県佐世保市定借マンションに関する事前調査 |
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８． |
福岡市中央区定借ＳＩ分譲マンションのコンサルティング |
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９． |
福岡県飯塚市立岩二世帯住宅のコンサルティング |
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【提案中業務】
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１． |
福岡県久留米西町花畑土地有効活用の提案 |
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２． |
福岡市城南区土地有効活用の提案 |
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３． |
福岡県岡垣町定借賃貸マンションの提案 他多数 |
【今後の受注・提案予定】
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１． |
パートナーシップ契約の募集 |
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① |
ＰＣ(プレキャスト)賃貸マンション |
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② |
家賃保証保険制度“ラク賃ＣＬＵｂ” |
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③ |
『定借ナビ』の運営 他 |
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【講 演】
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１． |
全国定借連合会「定借(上級)アドバイザー認定講座」講師 |
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２． |
社団法人全日本不動産協会福岡県本部研修会講師 他多数 |
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| 以上 |
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