| 1．資産形成と投資 |
| バブル経済の崩壊以降、土地神話は完全に無くなったと言っても過言ではないでしょう。それにも係わらず投資と資産形成の区別を理解されていない人達が大勢います。現在の状況下でキャピタルゲインを得ることは一部の地域を除いて困難であると考えられます。 |
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定期借地権の活用をご提案します。 |
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| ２．賃貸住宅の“質”の向上 |
| 投資家にとって重要なのは『利回り』であることは当然です。しかし利回りのみを重視して、一番重要な入居率を蔑ろにしている方達が多いのも事実です。少子高齢化が進み、２０１４年からは世帯数の減少も始まります。木造や鉄骨造の物件は初期投資額が低い為、当初の利回りは高く見えます。しかし数年経過した時に空室率の違いが如実に表れます。 |
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ＰＣ(プレキャスト・コンクリート)造をご提案します。 |
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| ３．建設だけが目的ではありません |
| 良い物件と住みやすい環境創り、そしてしっかりとしたシステムで投資不動産物件及び借家人をバックアップします。 |
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定期借地借家ナビゲーションシステム『定借ナビ』の活用、及び『家賃保証保険制度』“ラク賃CLUb”との連携。 |
| ※『定借ナビ』はビジネスモデル特許出願中です。 ※『家賃保証保険制度』は日本初の損害保険を活用したシステムです。 |
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| ４．ＰＳ契約により提供されるもの |
①ＰＣ住宅製品に関する年度毎の最新情報
②配置計画とランドスケープ・デザイン
③状況に応じたＰＣ製品の見積り及び発注
④定期借地権・定期借家権に関する各種情報とサポート
⑤その他 |
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| ５．契約に関する費用 |
加盟料 … １００万円
年会費 … ２万円×１２ヶ月 →『定借ナビ』利用料を含む |
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| ６．その他 |
| ＰＣ製作工場 … |
宮崎、福岡
関西・関東エリアにて工場の提携を検討中 |
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