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| 【旧借地法】 | 【新借地法】 | ||||
| 法定更新 ↓ |
土地は貸すと半永久的に戻ってこない。 | → | なし。 期間満了で必ず土地が返還される。 建物を再築しても期間の延長はしない。 |
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| 立退料 ↓ |
半永久的に借りれる権利を買取るためには高額な立退料が必要。 | → | なし。 建物買取請求権も発生しない。 |
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| 権利金 ↓ |
立地が良くなければ借り手はいない。 高額な立退料にも備える必要がある。故に、権利金が高額になる。 |
→ | 旧借地権と比べると低額。 マイホーム取得の資金が大幅減になる。 建設資金に余裕がでる。 |
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| 借地減少 | 自分の土地を利用しようとしても「正当事由」が認められない。借地権者は安い地代で高額な立退料が得られる所から離れない。 ・法定更新せざるを得ない。 ・良好な借地が出る筈がない！ |
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